商丘

建筑，在普通人眼中，无非是钢筋水泥，毫无生气。但是，在建筑设计师眼中，任何一座建筑，都应该有它独有的风格和气质，都是有生命的。比如一个小区，它不能只满足人们居住需要，还要考虑，如何让住在这里的人更舒适，让不住在这里的人看到这个小区或者听到，就知道这里的业主，他们的身份和定位。

    金沙集团，13年已铸就27盘，也经历了从开始的摸索到如今的创新，27个楼盘，风格不尽相同。尽管开发设计经验已非常丰富，但最近有一个非常头疼的问题，困扰着金沙的高层和设计人员，那就是：如何能够将商丘国安天和项目，打造成一个金沙发展史上“里程碑”式的作品。
    国安天和，位于商丘市日月湖畔、新一中旁，是商丘市2020年目前为止的地王。也就是说，在这块区位优势卓越的地块上，该建出来怎样的小区、打造出怎样的作品，才能不“辜负”这块如璞玉般珍贵的地王。

    凡事预则立，不预则废。金沙人相信：闭门造车拍脑袋是愚蠢的；凭经验靠感觉凡事只追求个差不多，是要被淘汰的，唯有不断学习、不断创新，不断超乎业主的想象，才能不断赢得市场。为此，经过多方考量，金沙集团特邀请国内顶尖设计公司---李玮珉建筑师事务所总经理林宏铭先生，亲临金沙集团商丘区域项目，参与指导设计金沙集团旗下产品。金沙集团主要负责人员和开发设计相关人员陪同参观。
    金沙集团总裁张永涛，首先向林宏铭先生介绍了金沙集团在商丘区域的发展布局和项目概况。

在堪称“商丘一景”的国安城营销中心，林宏铭先生对金沙集团的设计研发能力大加赞赏。他说，从现场的景观设计和绿化树种档次的选择上，就能看得出来，金沙集团是一个非常重视景观建设的公司。一个好的小区，一定是美的、有意境的。通过景观区的参观，我对金沙的小区非常期待。

金沙集团负责人向林宏铭先生介绍说，商丘人民非常熟悉一句金沙的广告语，那就是：稳健金沙有三宝，建筑、景观、物业好。好的房子，一定是经得起检验的。我们向业主倡导的理念是：不看工地不买房，不看老小区不买房。所以，金沙的工地就是我们的“第二营销中心”。

当走进金沙的交房样板间，林宏铭先生看得非常仔细。他说，现在业内有一种非常超前的理念，那就是在设计开发房子的时候，要想到业主是什么样的群体，他们会如何去装修这套房子。我们就要站在业主的角度，去考虑整套房子的设计，“为业主操心”。

金沙集团总裁张永涛介绍说：“我们非常认同您说的理念。在金沙13年的开发设计中，一直非常重视业主反馈的意见。比如说，金沙房子的床头柜插座位置、客厅电视墙插座位置、卧室衣柜摆放位置，都经过了与业主的充分沟通，和市场上主流家电、家具的参数结合，安装位置、空间进行不断调整。”

当走进金沙集团国安悦府地下车库时，林宏铭先生赞叹不已：这个车库太漂亮了，我在郑州都没见过第二个。很多大牌地产公司，他们在开发的时候，地下车库经常是被忽略掉的一个环节，因为在交付前，业主是看不到的。但是，其实是必须要重视地库的建设档次和品味。因为车库可以说就是业主的“第二个客厅”，业主不一定每天都到小区里去逛，但是车库一般情况下每天都要来，这直接会影响业主的生活品质。这一点，金沙做的非常超前、非常正确。

金沙集团负责人说，“尽管国安悦府的地下车库已经是河南省内的顶尖水平，但是我们也有一些不足的地方，这也正是邀请您来考察指导的原因，我们希望能够给业主更好的体验、更好的家。”一个企业的发展，允许犯错误，但是绝对不允许犯同样的错误。交给业主的产品，也不能“差不多、还可以”，因为你坑今天的业主，就是坑明天的自己。

在参观国安悦府的景观时，金沙集团负责人向林宏铭先生特别介绍了小区内的垃圾桶整洁度。以小见大，如果一个垃圾桶都不能保持干净的话，这个企业那一定是对业主不够用心的，对自己也是不负责的。

13年来，金沙的发展一直是建立在稳健的基础之上的。绝不触碰法律红线，绝不盲目扩张急功近利。公司的发展，“不借钱、不欠账”，只有保证健康的资金运转才有可持续发展；绝不搞家族化企业，公司所有的管理人员均凭专业能力上岗；与公司管理人员有关的单位或个人，也不允许与金沙合作。只有保证金沙的稳健发展，才是对业主最大的负责。

在金沙集团总部，金沙集团总裁张永涛向林宏铭先生介绍了“金沙特色”的企业文化：不喝对方一瓶水、不抽对方一颗烟；风清气正干好得好，不让老实人吃亏；对待腐败零容忍，以铁的手腕打击公司内的腐败现象。

林宏铭先生称赞说：“金沙集团的管理模式和企业文化，是绝大多数合作伙伴所期待的，也是我们所倡导的。因为这样的管理模式下，合作的空间就会非常简单、非常务实，能够踏踏实实把产品做好，最终达到双方和业主共赢的最佳局面。”

参观结束后，林宏铭先生听取了金沙集团开发部门关于金沙集团国安天和、柘城国安城、夏邑国安天悦城的设计介绍。

金沙集团负责人介绍说：国安天和项目位于商丘未来发展的核心区域----日月湖板块，又紧挨市新一中，地理位置绝佳。我们的想法是，要把国安天和项目，打造成超乎业主想象、金沙集团开发建设里程碑式的作品。想要不辜负这块地的价值，想要不做无用功、不返工，那就必须设计前置。

在听完大家的介绍后，林宏铭先生非常诚恳且准确地指出设计方案存在的问题，并提出了很有价值的改进建议。

他说，通过今天的了解，金沙在企业经营产品研发方面的做法值得赞赏，特别是精细化的发展理念，是未来房地产发展的必走之路。因为没有精细化的管理过程，就没有高品质的产品。没有好的产品，一定会被市场所淘汰。在很多地方，我们与金沙的共鸣度非常高。一个作品的诞生，是需要花时间和精力去设计沉淀的。我们非常期待，能够与金沙一道，在商丘这座古城里，能够打造出一个可以代表国内一流设计理念的高端产品。

李玮珉，汉族，出生于中国台湾，中国台湾淡江大学建筑学士，美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士，美国哥伦比亚大学建筑硕士。美国纽约州注册建筑师、中国台湾注册建筑师。曾在新加坡城市重建局任建筑师暨都市设计师，后又在美国Ehrenkrantz&Eckstut，Architects建筑师事务所担任建筑师工作。
    1991年创建李玮珉建筑师事务所，1995年成立上海越界室内装修工程顾问股份有限公司。他的作品涵盖了都市设计、建筑设计、景观设计、展示空间设计、办公空间设计、酒店设计、医疗空间设计、剧场设计、博物馆设计、商业空间和住宅设计多个设计领域。
代表作品有：上海九间堂、北京钓鱼台七号院、北京万柳书院、深圳湾一号、苏州仁恒棠北、厦门恒禾七尚、郑州永威·上和院、广州汇悦台等。