映象网讯（大象新闻记者 尚海东 通讯员 胡小平）为推进老旧小区改造步伐，近年来，商丘市前进街道办事处充分发挥党建引领作用，深入破解城区基层党建和小区治理难点、痛点，以老旧小区为突破点和着力点，在功能型党支部全面覆盖的前提下，探索形成了“党建+红色物业+小区治理”新模式，构建了“党建引领、社区主导、业主主体、多方参与”的“红色物业”小区治理新发展格局。
党建引领、夯实责任。在深入推进“党建引领，小区治理”工作中，前进街道办事处提出了“红色物业”工作思路，通过党建引领，积极探索“党建+物业+小区治理”新模式，创新“4+4”工作法，以街道“红色物业联席会”为核心，物业公司成立“红色物业服务中心”，社区建立“红色物业服务站”，小区成立“红管家”，一体化推动街道、物业公司、社区、业主委员会等领域党组织活动，进一步提升物业服务质量与水平，持续增强社区群众的获得感和幸福感。
多元改造、共治共享。为进一步提升物业服务质量，前进街道办事处坚持党建引领，打造“红管家议事室”活动阵地，让“红管家”进入群众社区生活，共同为小区建设出谋划策，承担小区自治、政策宣传、矛盾调解、环境监督、平安巡查、组织活动、建言献策等职能。小区改造采用现代化设计理念，盯紧小区楼顶防水、建设电动车停车棚充电桩、外墙改造等，引入人脸智能识别系统、车辆智能道闸系统、智能安防系统、智慧用电系统，同步加强服务全过程监管，推动老旧小区“提档升级”，防止前改后乱，提升居民的幸福感、安全感。通过“红管家”汇集民情民意，根据各类小区和街区的群众诉求，对具备物业公司进驻管理条件的小区，根据小区情况，通过开展家属院共建共享、提升物业服务质量，全部实现“红色物业”标准化管理。
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